Pratiche Edilizie

ASSISTENZA PER STIPULA DI ATTI NOTARILI/SCRITTURE PRIVATE

Forniamo assistenza per tutto l’iter necessario alla stipula di un atto di compravendita (o qualsiasi atto pubblico avente ad oggetto beni immobili) o di scritture private con affiancamento sin dalle fasi preliminari.
Eseguiamo controlli della documentazione inerente all’immobile (catastale,urbanistica, energetica, etc…), verifichiamo la validità della stessa e la predisponiamo per l’atto con le dovute correzioni se necessarie.

Avere la certezza che la documentazione dell’immobile compravenduto sia corretta in tutte le sue parti è garanzia di tranquillità sia per il venditore che per l’acquirente. La tranquillità di non incorrere in cause legali, procedimenti sanzionatori di carattere penale o addirittura di annullamento dell’atto stipulato.

Catasto

PRATICHE CATASTALI

L’esattezza dei dati catastali di ogni unità immobiliare, indispensabile per la stipula di atti notarili, denunce di successione ecc., è comunque necessaria al fine di corrispondere all’erario importi fiscali congrui e non incorrere in probabili sanzioni a seguito di accertamenti futuri.

Contattateci se avete l’esigenza di eseguire un controllo delle vostre proprietà e saremo lieti di mettere al vostro servizio la nostra esperienza in materia.

SERVIZI CATASTALI

  •  Aggiornamento e/o rettifica banca dati catastale per preparazione ad atti notarili, successioni ecc. (C.T. e N.C.E.U.)
  • Aggiornamento di schede catastali per variazioni planimetriche, divisioni o fusioni, migliori identificazioni grafiche, individuazione aree esterne, beni comuni ecc.
  • Redazione di atti di aggiornamento catastale per inserimento in mappa di nuove costruzioni (singoli fabbricati o complessi plurifamiliari), ampliamenti, demolizioni, fabbricati rurali, variazioni planimetriche ecc. (Tipi mappali)
  • Redazione di atti di aggiornamento catastale per frazionamento di terreni, aree urbane, reliquati stradali, aree pubbliche, aree sottoposte ad esproprio ecc. (Tipi di frazionamento)
  • Richiesta di certificati catastali, copia di schede catastali, copie di estratti di mappa, rinnovo Tipi di Frazionamento

RILIEVI

  • Rilievi di fabbricati esistenti e sviluppo in scala di opportuna di piante, sezioni e prospetti, creazione di tavole grafiche ed elaborati di progetto vari
  • Riproduzione di piante rappresentative con indicazione di arredi, dati tecnici ecc.
  • Rilievi tacheometrici e restituzione a computer di planimetrie quotate piano-altimetriche comprendenti curve di livello , sezioni significative, calcolo aree ecc.

Progettazione

E RISTRUTTURAZIONI

  • Stesura e presentazione di progetti per nuove edificazioni, ristrutturazioni, ampliamenti, recuperi sottotetto ai fini abitativi, opere interne, ecc.
  • Richieste di Permessi di Costruire in Sanatoria per regolarizzazioni urbanistiche di unità immobiliari in genere.
  • Studio degli ambienti interni, progettazione distribuzione degli spazi interni, simulazioni fotografiche in 3D
  • Pratiche edilizie per attività produttive
  • Pratiche edilizie per sistemazioni degli spazi esterni, posa piscine, realizzazione recinzioni ecc.

La nostra attività è rivolta sia a singoli privati sia a società immobiliari o imprese edili offrendo un servizio completo che parte dalla progettazione e arriva fino all’assistenza alle vendite, contando su uno staff di collaboratori che copre ogni aspetto dell’iter burocratico legato alla realizzazione di un’opera edile, quindi progettazione ai sensi della (ex) Legge 10/91, progettazione impiantistica (in ambito residenziale), aspetto geologico, stesura di computi metrici, sicurezza del cantiere, direzione dei lavori, calcoli C.A. e collaudo statico, accatastamenti, certificazioni energetiche

Certificazioni Energetiche

ATTESTATI DI PRESTAZIONE ENERGETICA

Parlare di attestato di prestazione energetica per il nostro ufficio significa redigere un documento che attesti il più fedelmente possibile lo stato di fatto che caratterizza un sistema edificio-impianto.
Per fare questo lavoriamo ponendo particolare attenzione alla fase di rilievo, identificando virtù e criticità dell’immobile, elementi ugualmente importanti nella caratterizzazione della prestazione energetica di un edificio.

Particolare importanza viene posta nella definizione degli interventi migliorativi valutati tenendo conto della fattibilità tecnico-economica e dell’effettivo incremento di performance energetica.
L’esperienza di questi anni ci ha portato a diffidare di chi attribuisce, a prescindere, un alto consumo energetico a unità immobiliari di una certa vetustà. Vecchio non significa sempre e comunque classe G.
Solo un APE ben fatto può contribuire a determinare il miglior valore economico di un immobile rendendo gli utenti in grado di compiere scelte più consapevoli.
Operiamo inoltre nell’ambito dell’efficienza energetica mediante: consulenze in ambito di riqualificazione, pratiche per detrazioni fiscali.

Via Primo Maggio, 39
23848 Oggiono (LC)
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P.IVA: 02802280137

Tel. 0341.576259
Cel. 333.8888472
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